近年來，伴隨房價的不斷攀升，買房大軍從新房逐轉(zhuǎn)變延到二手房，導(dǎo)致二手房交易量暴漲，隨之而來的是二手房裝修也開始發(fā)展起來，但買了房子卻對裝修問題無從下手。今天就來告訴你，二手房裝修需要注意哪些問題

一、勘察房屋狀態(tài)

很多人買了一套戶型合適的二手房，到手之后發(fā)現(xiàn)水管已經(jīng)開始老化、生銹，墻壁掉皮，瓷磚開裂，仔細(xì)一檢查感覺到處都是殘垣斷壁式的，那么這些情況就說明需要給自己的家來次翻新裝修了。

其實在進(jìn)行老房改造前，首先應(yīng)該請專業(yè)裝飾公司對房子進(jìn)行實地勘察，仔細(xì)檢查房屋受損和老化情況，再確定改造和裝修方案。

二、做好隱蔽工程

了解房屋狀態(tài)后，首先要進(jìn)行隱蔽工程的改造。很多人不清楚什么是隱蔽工程，隱蔽工程顧名思義就是隱藏起來的工程是指建筑物、構(gòu)筑物在施工期間將建筑材料或構(gòu)筑配件埋于物體之中后被覆蓋外表看不見的實物。例如地板基層、護(hù)墻板基層、門窗套板基層、電氣管線、給排水等都是家裝隱蔽工程的項目。此外防水層、隔熱層和保溫層等也都屬于家裝隱蔽工程的范疇。

裝修過程中隱蔽工程一定要做好，否則一旦出現(xiàn)質(zhì)量問題，后續(xù)使用過程中，將會出現(xiàn)無盡的麻煩。這樣一個情況，在裝修中經(jīng)常能夠見到;裝修時候沒有留意到的隱蔽工程，被裝修工人糊弄，等到入住以后，發(fā)現(xiàn)了裝修質(zhì)量問題，由此而引發(fā)糾紛，并對存在質(zhì)量部分，進(jìn)行返工處理。

講到隱蔽工程就不得不提到各類管道問題，比如很多老房當(dāng)初裝修的時候都選擇了鍍鋅水管，時間久了極易生銹。隨著技術(shù)的進(jìn)步，現(xiàn)在已經(jīng)有了更加健康耐用的PPR水管。

墻面開裂、墻體發(fā)霉、油漆剝落等，這些都是二手房墻面常見的問題，那么如何才能解決這些問題呢?首先我們需要了解一下這些問題發(fā)生的原因，再找準(zhǔn)方法，對癥下藥，只有這樣才能讓我們的墻面重新恢復(fù)光鮮亮麗。

像我們公司一般會先將墻面鏟平，檢查一下空鼓情況，遇到有空鼓的地方則要敲掉重新處理。如果空鼓面積比較大，需要先掛一層粉刷石膏，面積不大直接刮石膏找平即可。

最好涂上具有防潮的界面劑，還能夠保護(hù)后續(xù)的乳膠漆;接下來是刮膩子，一般要刮三遍才可以;最后刷上帶底漆的乳膠漆才算大功告成。

四、慎重更換門窗

門窗老化也是二手房中一個嚴(yán)峻的問題，一般來講如果門窗質(zhì)量堅固，對款式?jīng)]有要求，也可以重新涂漆即可煥然一新。

但如果木門窗出現(xiàn)起皮、變形的現(xiàn)象，那么就要拆換重新安裝。目前市面上多以鋁合金或者塑鋼材質(zhì)的為主，因為這兩種材質(zhì)的門窗可以起到密封、隔音、隔熱的作用，大家可以按需選擇。

五、選擇裝修公司

二手房裝修是個龐大的工程，從裝修成本到財力、精力的合理分配，都讓人十分頭疼。如果時間有限或者對裝修行業(yè)一知半解，那么選擇一家靠譜、負(fù)責(zé)的裝修公司就尤為重要了。

現(xiàn)在市場上的裝修公司有很多，在選擇時要考慮綜合因素，除了預(yù)算費用外，還要考慮公司的資歷、作品、設(shè)計團(tuán)隊和施工水平。