二手房裝修之出租屋裝修注意點(diǎn)
房子越來越貴,二手房裝修的人越來越多,隨著二手房裝修的繁榮,出租屋裝修需求也漸漸顯現(xiàn)。裝修出租屋的人群要么是房東要么是租客,從裝修要求上來說基本都一樣。
出租屋裝修宜簡不宜繁。墻面主要就是刷刷漆,貼貼墻紙,窗簾也可以換一換。柜子之類的一般不需要新做,購置二手更合算。浴缸可以不要,射燈和燈帶也顯得多余。軟裝部分留給租客,短期租客將就將就,長期租客也建議實(shí)用為主,十年二十年以上的租客……這個應(yīng)該很少,裝修需求也不限于軟裝,大動干戈前要和房東商量好。(與其打算租十年二十年還不如買個二手房呢,好歹二手房裝修不用和房東扯皮。)
出租房的空間分割是很多房東比較關(guān)心的,畢竟多一個房間多一份收入。只是,分割的時候要注意空間的獨(dú)立性,保障個人隱私,有需求的可以給每個房間單獨(dú)安裝電表。
還有一個就是隔墻的材料問題,如果是出租時間比較長,考慮隔音等問題,在荷載允許的情況下,是否可能考慮使用輕質(zhì)隔墻,這樣子更能滿足不同租房人群使用,提高使用年限,有利于日后的維修,翻新。還有因結(jié)構(gòu)改動產(chǎn)生的給排水,包括空調(diào)的排水,也要注意全盤考慮。
關(guān)于主材,地面不要選擇木地板,除非你的目標(biāo)是有錢的租客,否則還是選用玻化磚比較好。因?yàn)閺?qiáng)化地板價位低的壽命短,價位高的又不劃算。墻磚無需太好,但是地磚要稍微好一點(diǎn),質(zhì)量差的地磚防滑性能不好。
水電是不能省錢的,這與二手房裝修一樣。不同的租客對房間有不同的要求,現(xiàn)代社會每個在城市打拼的年輕人都有一堆電子產(chǎn)品,所以插座能多一點(diǎn)就多一點(diǎn),開關(guān)面板也要好一點(diǎn),燈可以便宜,但光源不可以便宜。膩?zhàn)硬荒芴?,墻面漆可以不用太好,但注意環(huán)保。
好了,關(guān)于出租屋裝修就簡單說到這。
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