二手房裝修注意事項(xiàng),條條都是血的教訓(xùn)
近年來(lái),房?jī)r(jià)一直居高不下,越來(lái)越多的人選擇購(gòu)買(mǎi)二手房。二手房的空間小了些,但對(duì)于普通上班族來(lái)說(shuō)減輕不少壓力。但作為以后長(zhǎng)期居住的空間,需要好好裝修一番。大部分人都知道二手房的裝修比新房要費(fèi)事的多。如何能最好利用二手房成為很多業(yè)主關(guān)心的話題,下面二手房翻新裝修的小編就給大家總結(jié)一下二手房裝修過(guò)程中的注意事項(xiàng),希望對(duì)你有所幫助。
一、房間消毒
在進(jìn)行二手房裝修前,一個(gè)必不可少的步驟就是對(duì)整個(gè)房?jī)r(jià)徹底消毒,因?yàn)槎址恳呀?jīng)使用了一定的年限,甚至有些被上一戶主閑置了很久,難免會(huì)有些細(xì)菌,為了身心健康,消毒是必須的。消毒時(shí)可用3%的來(lái)蘇水、1%—3%的漂白粉水或3%的過(guò)氧乙酸溶液噴灑,灑后關(guān)門(mén)1小時(shí)后方可進(jìn)入。
二、整體檢驗(yàn)
檢驗(yàn)是二手房裝修的重要環(huán)節(jié),檢驗(yàn)的目的是對(duì)整個(gè)房間有充分的客觀認(rèn)識(shí),知道哪些東西是可以繼續(xù)使用的,哪些需要更換的,為進(jìn)一步的裝修改造做準(zhǔn)備。檢驗(yàn)的項(xiàng)目一般包括電路檢驗(yàn)、水管檢驗(yàn)、防水功能檢驗(yàn)、門(mén)窗檢驗(yàn)以及隱蔽工程檢驗(yàn)。
1、電路非改造不可
二手房普遍存在電路分配簡(jiǎn)單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象,已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求,所以在裝修時(shí)必須徹底改造,重新布線。若發(fā)現(xiàn)原有線路使用的是鋁質(zhì)電線,則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質(zhì)電線。而對(duì)于安裝空調(diào)等大功率電器的線路,則應(yīng)單獨(dú)設(shè)置一條4平方毫米截面的線路,且使用pvc絕緣護(hù)線管。
2、老化水管要換掉
二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局,在裝修時(shí)一定要對(duì)原有的水路進(jìn)行徹底檢查,看是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管,必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或pp-r管。
3、防水功能檢驗(yàn)
對(duì)于衛(wèi)生間的防水能力要可以進(jìn)行事先測(cè)試:先堵住地漏,放5厘米以上的水,如果漏水,必須重做防水;如果不漏的話,也要在施工中小心鋪設(shè)地面。
4、舊門(mén)鎖必須要換
首先應(yīng)當(dāng)換的,當(dāng)然是門(mén)鎖。作為二手房,根本不可能知道,到底有多少人手中還保留了老鎖的鑰匙。此外,還應(yīng)當(dāng)注意檢查門(mén)窗是否老化,如果材質(zhì)堅(jiān)固,可重新涂漆處理。如果鋼制門(mén)窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開(kāi)裂,最好拆掉重做。
5、破損檢驗(yàn)
裝修前最好請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人員對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察,如果墻面、地面、天花的有明顯裂紋、不平整、有脫落和起沙現(xiàn)象,就要進(jìn)行修補(bǔ)處理。對(duì)一些看上去較新的二手房天花,更需注意,有可能原房主為了遮蔽某些裂痕而后期美容的,所以要特別注意。
三、最好勿動(dòng)承重墻
承重墻是指在砌體結(jié)構(gòu)中支撐著上部樓層重量的墻體,在工程圖上為黑色墻體,如果沒(méi)有工程圖,則用尺子量出最后的墻為承重墻,打掉會(huì)破壞整個(gè)建筑結(jié)構(gòu);承重墻是經(jīng)過(guò)科學(xué)計(jì)算的,如果在承重墻上打孔裝修,就會(huì)影響建筑結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性,改變了建筑結(jié)構(gòu)的體系,非專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)人員最好不要改變承重墻。
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