舊房翻新，涉及到的問題遠(yuǎn)遠(yuǎn)比毛胚房多得多，很多人也說舊房翻新的費(fèi)用比毛胚房裝修還多，那么今天我們就一起來(lái)聊聊舊房翻新的那些事，看看哪些需要?jiǎng)澲攸c(diǎn)做筆記。

一、判斷情況

舊房翻新主要分為兩種情況，一種是買二手房，不滿意裝修，想要重新裝修或者改造;另一種就是老房翻新，由于年代久遠(yuǎn)，原本的裝修老舊甚至存在安全隱患，需要重新裝修。

如果是局部改造，可以根據(jù)生活習(xí)慣和自身審美為依據(jù)，改造成適合自己，而且是自己喜歡的裝修風(fēng)格。

如果隱蔽工程存在問題，那么毫無(wú)疑問需要?jiǎng)?ldquo;大手術(shù)”，基本是全部拆除沒跑了，然后重新裝修。

二、預(yù)算控制

老房、舊房翻新，首先會(huì)比毛胚房多一筆費(fèi)用——拆除舊裝修的費(fèi)用，包含人工費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等等，可能需要萬(wàn)把塊!

基礎(chǔ)工程：這個(gè)錢不能省!

水電工程是裝修的核心，一般對(duì)它的要求是無(wú)論住多久，水電絕不能出現(xiàn)問題，否則維修實(shí)在麻煩;除此之外，墻面、吊頂、防水、下水等基礎(chǔ)工程在哪里都需要重視。

軟裝方面：于裝飾性的方面，一般建議選擇簡(jiǎn)裝，不要造型設(shè)計(jì)，因?yàn)楹芎腻X，通過軟裝裝飾也可以很漂亮，如果家里需要增加收納空間，不妨試試嵌入式定制墻柜。

三、注意安全

承重墻：不能隨意拆改!

而且二手房和老房子可能因?yàn)樵紤粜蛨D缺失或者誤差，導(dǎo)致承重墻標(biāo)注不準(zhǔn)，所以在裝修前一定要再三確認(rèn)清楚，畢竟承重墻是支撐著上部樓層重量的墻體，其完整性影響整幢樓的穩(wěn)定性，拆除承重墻會(huì)帶來(lái)極大的安全隱患。

警惕電路：電路老化存在安全隱患極高，以前的電路設(shè)計(jì)以及電線負(fù)荷，可能滿足不了現(xiàn)在多元化電器的需求，比較建議更換，畢竟電線用太久肯定會(huì)存在老化的問題。

水路老化：老房改造中，水路問題可以說是老房改造中最復(fù)雜的項(xiàng)目之一。

老房子的水管大多是鑄鐵管和鍍鋅管，很容易發(fā)生生銹、漏水、爆裂的情況，而較新的二手房則比較不用擔(dān)心這方便的問題，只要注意原本的水路設(shè)計(jì)是否有冷熱雙水管設(shè)計(jì)、回水設(shè)計(jì)，進(jìn)行局部改造即可。

通風(fēng)時(shí)間：甲醛的主要來(lái)源于膠水、油漆，如果局部改造，不涉及墻面粉刷、家具刷漆、做柜子等具有污染性的工程項(xiàng)目，一般通風(fēng)半個(gè)月到一個(gè)月左右的時(shí)間就可以入住。

如果重新舊房裝修或者舊房大改造，理論上要通風(fēng)三個(gè)月及以上才能入住，而且夏天相對(duì)通風(fēng)去甲醛的效率會(huì)更高點(diǎn)，可以把裝修好的時(shí)間控制在夏天，同時(shí)多用工業(yè)風(fēng)扇強(qiáng)勁的風(fēng)力有助于散味。