對于住了十幾年，甚至是二十年以上的老房子，如果翻新的話，最讓業(yè)主們頭疼揪心的，莫過于是年久失修的管道、老化的線路和脫落翹起的墻地面了。因為我們服務(wù)過很多老房翻新的業(yè)主，小編研究了很多老房翻新的經(jīng)典案例和常見問題，總結(jié)了幾條注意事項，希望能夠幫助業(yè)主們翻新出好房子。

1、格局盡量不要改動，承重墻不能拆除

對于房間的布局盡量不要做大的移位，尤其是廚房、衛(wèi)生間，這不僅會增加水電工程的費用，而且排水管線的移位施工稍微不注意，日后就可能會造成漏水等問題。梁、柱及承重墻對建物本身有支撐、承重的功能，是不能任意破壞的，如果需要動到結(jié)構(gòu)體部分，必須經(jīng)由建筑師審查才可以施工。

2、頂樓改裝需向有關(guān)單位申請

很多老房都有頂樓，或想在前后院加蓋，注意對于違建的管理和修繕不可忽視。建議想有關(guān)單位報備，以省卻很多麻煩，也不至于讓改裝的錢白白花掉。

3、優(yōu)先解決漏水問題，防水需嚴格驗收

房子無論是自住或出售（租），若有漏水等問題，一定要優(yōu)先處理。很多老公房在翻新過程中，會涉及到改建工程。對原有管道也會重新規(guī)劃，比如室外改下水管，如果處理不好，很容易就會留下隱患。施工過程中不慎將管路鑿穿，導(dǎo)致水管、排污管滲漏的問題，還會殃及鄰里。廚房和衛(wèi)浴間翻新，防水更應(yīng)當(dāng)重視。尤其是上下水管道與地面的接縫和墻地面的夾角更是重點部位。做好后要嚴格驗收，把下水道堵住，灌入20cm高的水，24小時后看墻地面是否漏水。

4、管道老化需全部更換，勿輕易移動燃氣管道

管道存在生銹、老化等現(xiàn)象，在翻新前，要先仔細檢查一遍。不合理的管路要在翻新中重新設(shè)計。原有的水管多是鍍鋅管，要更換為PPR管材。對于廚房的翻新尤其要注意燃氣表和燃氣管道的改動。通常來說，燃氣表和燃氣管道是不允許移動的。相應(yīng)的設(shè)計方面，也要考慮到這一點。如果覺得燃氣管道的位置太顯眼，不妨利用櫥柜將其遮擋起來。

5、總電量要配足

家電用品越來越多樣化，用電量也大為增加，每一回路的用電分配不可忽視，如果是20年以上的房子，所用的電箱最好換成無熔絲開關(guān)，較為安全。所有線路均需配管：線路最好配管(電線、電話線、電視訊號線)，配管的好處在于可避免老鼠或其它動物咬壞電線，且可避免電波的互相干擾，而日后重新抽換或加線時，也有管路可尋。更換電線并且按現(xiàn)代規(guī)范穿管布線是解決老房翻新電路問題的最根本辦法。

6、墻面天花，鏟凈再刷

假若墻面、天花脫落比較嚴重，應(yīng)把原有的墻面漆全部鏟掉再刷新漆，否則容易起層脫落。假若墻面有裂紋，先用水泥砂漿進行修補，修補后刷一道底漆，然后再重新飾面，這樣能讓漆層更牢固。

以上就是志高裝潢小編為大家總結(jié)的老房翻新6條注意事項了，希望大家都夠翻新出好房子。如果您還想要了解更多裝修知識，或者有裝修需求，可以撥打我們的服務(wù)熱線400-651-6939免費咨詢。