二手房市場如今越來越火爆，由于購買二手房可以節(jié)省裝修時間，更是節(jié)省了費(fèi)用。在入住體驗(yàn)感上也跟新房無差別，但是在購買二手房和驗(yàn)房時要注意很多問題。這些問題都解決了，在之后的入住時才會更舒心踏實(shí)。今天蘇州二手房裝修公司就來跟大家說說關(guān)于購買二手房該注意的事項(xiàng)。

1、了解房東買房的原因

在購買二手房時要了解原房東的賣房的原因很有必要。如果是因?yàn)榉孔永匣?、發(fā)生過事故或是風(fēng)水不好等因素，那你盡可能不要買。如果是因?yàn)橥顿Y或者是換更好的房子而賣房，那就不用擔(dān)心了。

2、確認(rèn)原戶口是否全部遷出以及遺留問題

購房時要確保原戶主戶口已全部遷出，這樣才能順利遷入戶口，并且建議將這一條件寫進(jìn)購房合同。驗(yàn)房時，要確定房東已結(jié)清水電氣費(fèi)、有線電視費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)等他該承擔(dān)的費(fèi)用，以免承擔(dān)不必要的費(fèi)用。

3、二手房證件和過戶手續(xù)是否齊全

二手房驗(yàn)收時，要看樓房交付使用的證件是否齊全，如維修基金等，需要清楚的知道業(yè)主是否繳納過，后續(xù)以免造成損失。二手房需要辦理的過戶手續(xù)，入過戶的稅單、有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)等轉(zhuǎn)名手續(xù)的是否齊全，否則買家無法使用相關(guān)的服務(wù)。

4、檢查裝修質(zhì)量

水電路漏水漏電，通過觀察墻面地面以及水閥有無水跡。墻面乳膠漆有無異常。檢查地漏有沒有腐蝕、生銹等問題造成下水道堵塞，以及坐便的排水方式。把原先家具搬開看是否存在隱蔽問題。還要檢查可視對講、緊急呼叫按鈕是否正常工作，門鈴等問題。

以上就是蘇州二手房裝修公司小編給大家分享的關(guān)于驗(yàn)收二手房需要注意的事項(xiàng)，希望對各位需要的業(yè)主有所幫助。如果有裝修需求也可聯(lián)系我們，免費(fèi)咨詢熱線：400-651-6939。