蘇州裝飾公司告訴你買loft到底好不好?值不值?
loft戶型通常是小戶型,高舉架,面積在30~50平米,層高在3.6~5.2米左右。Loft的空間有非常大的靈活性,人們可以隨心所欲地創(chuàng)造自己夢(mèng)想中的家,夢(mèng)想中的生活。商住兩用的loft可居住可投資,價(jià)格比普通住宅便宜一大半。兩層的空間滿足你的設(shè)計(jì)夢(mèng),文藝青年、年輕情侶的購(gòu)房選擇。那么是否只如聽(tīng)上去的這樣美好呢?今天蘇州裝飾公司小編就來(lái)告訴你買loft到底好比好?值不值?有需要的一定要看下!
loft與普通住宅的區(qū)別。
1、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)
Loft的產(chǎn)權(quán)一般為40年或50年(當(dāng)然也有70年產(chǎn)權(quán)的,較少)。商業(yè)性質(zhì)的房子首付至少5成,貸款年限一般不超過(guò)10年,而且不能使用住房公積金貸款。
2、生活成本
受商業(yè)產(chǎn)權(quán)的限制(70年產(chǎn)權(quán)除外),loft一般為商業(yè)性質(zhì)的用電用水,其費(fèi)用比民用水電費(fèi)約高出一倍,同時(shí)loft一般不同燃?xì)?,做飯的話比較不方便,只能用電。此外,loft的物業(yè)費(fèi)相對(duì)較貴,這些都增加了居住的生活成本。
3、裝修成本
Loft最大的價(jià)值就在于隨心所欲的裝修了,完全可以自由發(fā)揮。但是正因?yàn)檫@樣,loft的裝修成本也比較高,你要裝扶梯,還要考慮二層的承重,還有就是二樓可能空間會(huì)比一層小,所以還可能要考慮家具的定制。
4、通風(fēng)、采光和隔音
Loft因?yàn)槊娣e不大和上下兩層的設(shè)計(jì),所以采光和通風(fēng)效果要比普通住宅大打折扣。有些樓盤(pán)在設(shè)計(jì)loft時(shí),二層的施工中不使用混凝土,而是只打一層槽鋼,再在上面加上一層木工板,所以二層的隔音效果不是很好。
Loft的優(yōu)點(diǎn):
1、功能齊全
Loft雖然面積比較小,但兩層的設(shè)計(jì),40多平方米的復(fù)式小戶型大概有70多平方米的實(shí)用面積。所以客廳、臥室、衛(wèi)生間、書(shū)房、儲(chǔ)物間等都不會(huì)少,在保證生活質(zhì)量的同時(shí)也能省下一筆錢。
2、選擇性多
同等價(jià)格下能擁有雙層使用空間,滿足自我空間的需求之余,也能作為投資之選。此外,Loft最大特點(diǎn)是上下分層、動(dòng)靜分開(kāi)。喜歡這種自由自在空間的年輕人們自然不會(huì)錯(cuò)過(guò)。
1、功能齊全
Loft雖然面積比較小,但兩層的設(shè)計(jì),40多平方米的復(fù)式小戶型大概有70多平方米的實(shí)用面積。所以客廳、臥室、衛(wèi)生間、書(shū)房、儲(chǔ)物間等都不會(huì)少,在保證生活質(zhì)量的同時(shí)也能省下一筆錢。
2、選擇性多
同等價(jià)格下能擁有雙層使用空間,滿足自我空間的需求之余,也能作為投資之選。此外,Loft最大特點(diǎn)是上下分層、動(dòng)靜分開(kāi)。喜歡這種自由自在空間的年輕人們自然不會(huì)錯(cuò)過(guò)。
那么Loft到底好不好?值不值得購(gòu)買?
首先,地段、交通、位置、房屋質(zhì)量等決定了Loft的價(jià)值,好不好需要依據(jù)特定情況而定。
適宜購(gòu)買人群
在外打拼的年輕人:可以選擇購(gòu)買Loft作為過(guò)渡房,還可以自己瞎折騰設(shè)計(jì)裝修,毫無(wú)壓力。
有敏銳嗅覺(jué)的投資者:買了Loft裝修租出去,年輕人喜歡住?;蛘哔I下稍大的租給企業(yè)當(dāng)辦公用也是非常不錯(cuò)的選擇!
不適宜購(gòu)買人群
有孩子的夫妻、老人:Loft面積小,如果居住成員比較多的話,居住起來(lái)不太方便。上下扶梯的設(shè)計(jì)也不適宜行動(dòng)不便的老人。
等房子升值的投資者:Loft的升值潛力不是很大,買的時(shí)候便宜,賣的時(shí)候也比較便宜。不太適宜買賣投資。
總結(jié):Loft有利有弊,蘇州裝飾公司給的建議來(lái)說(shuō):比較適合年輕人和投資者,購(gòu)買者需要根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)決定是否購(gòu)買。如果您有裝修需求或者其它裝修疑問(wèn)的話,歡迎隨時(shí)來(lái)咨詢我們志高裝潢,免費(fèi)咨詢熱線:400-651-6939。
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