蘇州裝飾設(shè)計(jì)公司淺談塔樓和板樓的區(qū)別
塔樓和板樓是兩種建筑形態(tài),可以說(shuō)各有優(yōu)劣。那么,塔樓和板樓存在什么差別呢?下面,蘇州裝飾設(shè)計(jì)公司小編就帶大家一起來(lái)看看。
首先,說(shuō)明一下區(qū)別:塔樓是指外觀像塔的樓型,平面的長(zhǎng)度和寬度大致相同,一般塔樓的同層住戶(hù)在6戶(hù)以上。板樓是指“東西長(zhǎng)、南北短”的樓型,一般板樓同層住戶(hù)在2-4層。
塔樓的優(yōu)點(diǎn):
1.土地利用率較高,售價(jià)較低。塔樓的建筑密度比較高,相對(duì)來(lái)說(shuō)就可以節(jié)省很多土地資源,每平米的售價(jià)也就比較低,可以給更多人提供住所。
2.結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高,抗震性好。塔樓因?yàn)楸容^高,所以采用的是框架結(jié)構(gòu),現(xiàn)場(chǎng)澆筑樓板,所以其結(jié)構(gòu)強(qiáng)度比辦樓高,相對(duì)來(lái)說(shuō)抗震性和安全性也比較好。
3.空間結(jié)構(gòu)靈活,適合改造。塔樓除了少數(shù)的承重墻不能拆改外,其余的地方基本都可以拆改。
4.居高望遠(yuǎn),視野開(kāi)闊。塔樓住戶(hù)可以將城市美景盡收眼底(高層住戶(hù))。
缺點(diǎn):
1.密度高,居住環(huán)境差。塔樓每層的住戶(hù)比較多,層數(shù)也比較多,居住環(huán)境不如板樓。
2.使用率不高,存在灰色空間。塔樓戶(hù)型的使用率普遍低于板樓10個(gè)百分點(diǎn)。而且戶(hù)型內(nèi)部的廚房、餐廳和洗手間往往采光通風(fēng)不好。
下面,蘇州裝飾設(shè)計(jì)公司小編帶大家看看板樓。
板樓的優(yōu)點(diǎn):
1.板樓均好性強(qiáng)。一梯兩戶(hù)的小板樓是比較搶手的,因?yàn)榘鍢抢锔鲬?hù)型的差距不大,住戶(hù)不多,居家生活也比較清凈。
2.南北通透,通風(fēng)采光良好。板樓大多是南北方向,采光和通風(fēng)都比較好,戶(hù)型布局合理,尺寸適宜。
3.管理成本不高。板樓的管理成本普遍比塔樓低,可以不設(shè)電梯,不設(shè)變頻供水系統(tǒng),外墻粉刷等日常維護(hù)也比塔樓便宜。
缺點(diǎn):
1.建筑密度低,房?jī)r(jià)高。板樓屬于低密度建筑,容積率低,雖然生活質(zhì)量高,但價(jià)格也高。
2.戶(hù)型不適合改造。板樓是磚混結(jié)構(gòu)的,戶(hù)內(nèi)的墻基本都不能拆改。
以上就是蘇州裝飾設(shè)計(jì)公司小編分享的關(guān)于塔樓和板樓的區(qū)別和優(yōu)缺點(diǎn),蘇州的業(yè)主朋友你明白了嗎。歡迎有裝修需求的朋友前來(lái)咨詢(xún)志高裝潢在線(xiàn)客服,或者撥打免費(fèi)電話(huà)4006516939。
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